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投资性房地产的范围
范围 | 注意问题 |
已出租的土地使用权 | （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类 （2）对于租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产 |
持有并准备增值后转让的土地使用权 | 按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产 |
已出租的建筑物 | （1）是指企业拥有产权并出租的建筑物，企业租入建筑物再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产 （2）已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定出租的建筑物 （3）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 |
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