您现在的位置：营业税政策调整 住房转让涨了多少钱
9日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施。营业税政策调整，对交易成本影响有多大？我们不妨做个测算。
根据去年年底国家出台的优惠政策，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
中原地产的分析师向记者介绍，对于有出售需求的客户而言，一旦税率达5%的营业税政策正式调整，转让成本势必上升。
如出售一套持有满2年但未满5年的普通住房，总价计100万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税为0，但政策调整后便需缴纳5.55万元的营业税及附加（营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%）。
如出售一套持有满2年但未满5年的非普通住房，转让价计500万元，原先买入价计300万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元（差额的5.55%），但政策调整后便需缴纳27.75万元（全额的5.55%）。
闂備線娼уΛ宀勫磻閿燂拷
闂備線娼уΛ宀勫磻閿燂拷
课程推荐
- 初级会计职称特色班
- 初级会计职称精品班
- 初级会计职称实验班
| 课程班次 | 课程介绍 | 价格 | 购买 |
|---|---|---|---|
| 特色班 | 班次特色 |
290元/一门 580元/两门 |
购买 |
- 初级会计职称机考模拟系统综合版
相关文章
| 金融保险业营业税境内外劳务划分原则 (2010-06-13 12:58:36) |
| 转让在建工程能否差额缴纳营业税？ (2010-06-08 13:34:13) |
| 关于增值税、营业税合并问题的思考 (2010-06-05 22:18:40) |
| 为外部个人支付劳务报酬代扣代缴营业税? (2010-06-05 22:15:08) |
| 转让在建工程能否差额缴纳营业税 (2010-06-05 22:13:14) |
| 关于国际运输劳务免征营业税的通知 (2010-06-04 13:39:27) |
| 退回以前年度营业税费如何账务处理 (2010-05-31 15:24:19) |
| 金融保险业营业税境内外劳务划分原则 (2010-05-31 13:52:11) |
| 酒店餐饮服务业涉及的营业税及处理 (2010-05-31 13:52:10) |
| 酒店餐饮服务业营业税处理 (2010-05-31 13:52:09) |
